Rietbos 6, Horst

Welkom in deze sfeervolle, instapklare woning in een kindvriendelijke buurt in Horst! Dit huis heeft een prachtige eethoek met een grote hoeveelheid licht en een kachel waar u lekker kunt opwarmen tijdens de koude winterdagen. Ook in de tuin, welke is gelegen op het zuidwesten, kunt u heerlijk genieten van de zon in de zomer of gezellig borrelen met familie en vrienden.

Indeling:

Begane grond:

De gehele benedenverdieping is voorzien van een en dezelfde tegelvloer inclusief vloerverwarming.

Entree:
In de ontvangsthal is er voldoende ruimte voor uw garderobe en tevens vindt u hier de meterkast en het toilet. Vanuit hier biedt de trap toegang tot de 1e verdieping.

Toilet:
De toiletruimte is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer/ keuken:
De warme sfeervolle woonkamer staat in verbinding met de open keuken en de eetkamer en is een heerlijke plek om te ontspannen en samen te zijn met uw gezin. De moderne keuken heeft een rechte opstelling met een eiland en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5 pits gasfornuis en een afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur. Door de open opstelling heb je tijdens het koken altijd interactie met familie of gasten aan de eettafel.

Eetkamer:
Het eerste wat opvalt is de enorme hoeveelheid licht die binnenkomt in deze ruimte door de grote lichtstaat (incl. elektrische zonwering) in het plafond en de grote raampartijen. De eetkamer straalt sfeer en warmte uit, mede dankzij de speksteenkachel (gas) is dit een heerlijke plek om op te warmen en te genieten van een heerlijk diner.

1e Verdieping:
Ook hier is een mooie eenheid gecreëerd doordat er op alle kamers dezelfde laminaatvloer aanwezig is met uitzondering van de badkamer. De wanden en de plafonds zijn netjes afgewerkt met stucwerk wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling.

Overloop:
De overloop is de verbindingsruimte naar de twee slaapkamers, de badkamer, de begane grond en de 2e verdieping middels een vaste trap.

Slaapkamers:
De slaapkamers op de 1e verdieping zijn beide uitgerust met draaivalramen incl. rolluiken waardoor op elk moment van de dag de gewenste ventilatie en lichtinval bepaald kan worden. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt meer dan voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote garderobekast.

Badkamer:
De badkamer is in 2020 grotendeels vernieuwd en voorzien van een donkere tegelvloer welke in een mooi contrast staat met de lichte wandtegels. Hier zijn een dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, inloopdouche en een designradiator aanwezig. De raam aan de voorzijde zorgt dat er altijd voldoende ventilatie aanwezig is.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een betonvloer.

Overloop:
Hier zijn de cv-ketel (2009) en de mechanische ventilatie geïnstalleerd en is een vliering aanwezig voor het opbergen van uw spullen.

Slaapkamer:
Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer gerealiseerd en is een wandkast aanwezig voor het opbergen van uw garderobe en/of spullen. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met kunststof dakplaten inclusief een dakraam. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden.

Tuin met overkapping:
De tuin is gelegen op het zuidwesten, is volledig omheind, en heeft een vrije achterom. Onder de overkapping heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooie lounge set en kunt u heerlijk genieten van de zon.

Berging:
Aan de achterzijde van de tuin is de berging gelegen, hier kunt u onder andere uw fietsen stallen en uw tuingereedschap opslaan. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Verder zijn er een wasbak en stroompunten aanwezig voor eventueel een extra koelkast of vriezer.

Bijzonderheden:
- Deze instapklare tussenwoning is uitgerust met grotendeels kunststof kozijnen en grotendeels HR++ glas. Verder is de woning voorzien van muur- en dakisolatie.
- De tuin is gelegen op het zuidwesten en is via een vrije achterom, middels een poort, bereikbaar is.
- Ondanks dat er geen eigen oprit aanwezig is zijn er diverse parkeerplekken op loopafstand van de woning.
- De woning is gelegen nabij het centrum van Horst. Horst is het grootste kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 12.800 inwoners. Aan voorzieningen heeft Horst meerdere basisscholen, speciaal onderwijs, voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkten, bibliotheek, kappers, diverse winkels, horecagelegenheden, uitgaansgelegenheden, overdekt zwembad en een cultureel centrum.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!